Купить недвижимость в Болгарии — 7 мифов

Купить недвижимость в Болгарии и радоваться от удачной сделки получается не всегда.

И этому мешают мифы о доступности и простоте приобретения недвижимости в Болгарии.

Задача статьи помочь  реально взглянуть на  заманчивые предложения от болгарских агентств недвижимости.

1. Все дешево

Стандартное заблуждение многих русских покупателей - в Болгарии можно купить апартаменты у моря очень дешево.

Конечно  понятие "дешево"- каждый определяет самостоятельно.

Но следует быть готовым к предстоящим проблемам с недвижимостью типа: однокомнатная студия за 10 тысяч евро (даже в 1 километре до моря).

А двухкомнатные апартаменты полностью меблированные с качественной отделкой и видом на море в 100 метрах от пляжа, да еще в престижном комплексе, не купишь за 30 тысяч.

2. Быстро

Купить недвижимость за два дня в Болгарии невозможно.

Есть определенная процедура, которой надо следовать всем без исключения. В действительности, процесс покупки занимает от одного месяца до полугода.

3. Просто

Владеть недвижимостью за границей не просто -это не дача в Подмосковье и не домик в деревне. Здесь вы столкнетесь со многими неожиданностями.

Болгария - это за граница. Другие законы, люди, климат.

Кроме того, нужно быть готовым ответить за  приобретенную недвижимость  на своей исторической родине.

4. " Под ключ"

Даже если вы будите заключать сделку с "надежным агентством по недвижимости"- будьте готовы к различным разочарованием типа: скрытые или завышенные платежи, невыполненные данные на словах обещания по устранению недостатков и т.п.

5. Дорого - значит качественно

Это правило в Болгарии не работает.  У Болгарских застройщиков нет такого понятия в принципе!

6. Купил и забыл

Нет, не забыл! Если вы купили апартаменты в закрытом комплексе или в элитном доме, обязательно будет необходимо платить за обслуживание. Даже владельцы квартир в обыкновенных городских домах имеют договора с обслуживающими компаниями, которые взимают ежемесячную оплату за обслуживание дома.

Кроме того, любой владелец недвижимости в Болгарии  обязан ежегодно оплачивать коммунальный налог и налог на недвижимость.

7. Недвижимость в Болгарии -  пропуск в Евросоюз и страны шенгенского соглашения

Это не так!

Приобретая недвижимость в Болгарии стоимостью менее 300 тыс евро, Вы имеете право только на годичную визу (виза Д), затем вид на жительство ВНЖ (с ежегодным обязательным подтверждением)  и только через 5 лет проживания - на постоянное место жительство ПМЖ.

На гражданство, иностранный гражданин может претендовать после 10 лет проживания.

Ни визы Д, ни ПМЖ, ни ВНЖ, полученные в Болгарии не дают права  посещения (перемещения)  стран Евросоюза и шенгенского соглашения.

 

Author: Игорь Щербаков

Share This Post On

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подписка на новости блога

Подписка на новости блога

Это бесплатно! Конфедициальность гарантируем.

Вы успешно подписались!